Planejamento e Orçamento II

Planejamento e Orçamento II

04/02/2015

·       Fases de uma construção

·       Pesquisa de preços materiais e mão de obra no mercado

·       Classificação dos custos

·       Insumos

·       Planejamento dos custos

·       Composição de custos unitários

·       Custo direto, custo indireto

·       Benefícios e despesas indiretas

·       Planilha de orçamento

·       Encargos sociais

·       Planejamento do tempo

·       Cronograma

·       Gráfico de Gantt

·       Cronograma de equipamento

·       Orçamento e resumo para licenciamento (CEF)

·       Controle e analise de desperdício

·       Curva ABC

23/02/2015

Fases de uma construção

Programação da obra relacionada com planejamento de custo prazo, sendo necessária por dois motivos técnicos e financeiros. É necessário ordenar corretamente as atividades para que seja possível contratar ou alugar os materiais e mão de obra e equipamentos no momento adequado.

Programação antecipada desperdício de materiais e mão de obra ociosa.

Programação após o inicio : atraso na obra;

Gerenciamento financeiro do empreendimento;

Trabalho de programação de obras inicialmente com base nos dados de correntes do orçamento distribuindo recursos financeiros e humanos e sequencia técnica para a execução da obra;

Definição das atividades e sua sequencia; dividir ou agrupar serviços  de acordo como serão executados.

 

Etapas do trabalho de Programação.

1-Preparação de lista ou relatórios dos serviços a serem executados com a quantidades orçadas e da mão de obra.

2- Preparação de uma tabela de precedência de atividades, já é possível determinar o prazo para a atividade executada aproximadamente.

Duração e equipes: com a quantidade de serviços levantados e composições unitárias empregadas na determinação dos custos calcula-se cada atividade e a quantidade de mão de obra será feita segundo a limitação de gastos prazo total da obra

Otimização de Programação: tempos, equipe e recursos financeiros: Revisão das tarefas já definidas, recursos disponíveis e se o prazo total é compatível com as necessidades.

Cronograma físico Financeiro. Desenvolvimento dos serviços na obra e financeiro prevê gastos mensais cronograma de Gantt_ Mais simples, porém deve-se conhecer a obra em detalhes.

PertCPM: Utilizado com software de apoio, adotados por profissionais experientes e obras grandes.

Métodos de caminho critico: Atividade com duração de terminística, com tempo de duração de conhecido.

Método PERT; Tempos de execução são pouco conhecidos embora semelhantes aos CPM, Sendo considerado único para alguns que trabalha com nós e setas, que indicam eventos e atividades .

Atividade: consomem tempo ou recursos financeiros.

Evento: Marcados de inicio ou Fim Cronograma

Físico Financeiro (GANTT)

Atividade: Reforma com precisão de 4 Meses

 

 

Método Pert CPM

Ex: Atividade Pintura / Evento inicial Lixar Parede / Evento Final Aplicação da Tinta.

Cronogramas

Quadro par registro dos dados em rede Obras

 

11/03/2015

Pesquisar Preço de materiais e mão de Obra no mercado.

-Pesquisa _ Fundamento  a realização do negocio servindo de parâmetro básico tanto no estudo da viabilidade como nas negociações de preço com fornecedores e clientes.

Métodos de pesquisa , Baseada na sua realidade e experiência.

Cotações de preço = Grande quantidade de insumo e serviço que:

a) As especificações de peso , cor, resistência e normas técnicas.

b) Quantidade Preço unitário de um produto é inversamente proporcional á sua quantidade.

c) Unidade e embalagens, o tipo de embalagem que acondiciona o produto influi no preço.

d) Prazo de entrega Prazo entre pedido e entrega principalmente materiais sob encomenda.

e) Condições de Pagamentos programação do desembolso.

f) Validade da proposta_ atribuição do prazo a cotação que tem que ser próxima á compra, pois alterar o orçamento.

g) Local e condições de entrega: Verificação sobre o que está embutido no preço (Seguro, frete carga e descarga, etc)

FOB (Free na board - Live a Bordo) refere-se a mercadoria disponibilizada no local defabricação de armazenamento, frete por conta do destinatário. Deve-se somas as despesas adicionais de carga, transporte, seguro, descarga, diferença de ICMS (Se comprado fora do Estado), ETC.

CIF (Cost Insurence and Freignt) inclui a mercadoria e os custos de seguro e frete por conta do alienante remetente.

h) Equalização de cotações = Colocar o preço obtido de 2 fornecedores numa mesma base de informação.

25/03/2015

 

Insumos

Insumos. Todos os elementos necessários para a construção da obra considerados individualmente.

3Categorias de insumo:

a)Materiais (Areia, Aço, Cimento, Cerâmica, Esquadrias)

b) Mão de Obra (Serventes, Pedreiros, Ferreiros, Técnicos, Mestres de Obra, Etc).

c) Equipamentos ( Betoneira, Furadeira, Vibradores, elevadores, Guincho de obra, etc ).

08/04/2015

Mão de Obra_ Incidem as chamadas  "Leis Sociais" e o pagamento é realizado semanalmente.

Materiais: Condições de Pagamento e entrega diferenciados entre si e os tributos são de outra forma.

Equipamentos sofrem depreciações contábeis, servem a varias obras e pode inclusive serem alugados.

O orçamento para materiais deve ser verificados:

Lotes ou quantidades mínima de aquisição, a forma de aquisição " Metro, metro quadrado, ou metro cúbico" , prazos de fabricação, entrega disponibilidade de cores e modelos específicos.

Para mão de Obra:

Incide conjunto variável de tributo. As alterações de regras e alíquotas são frequentemente e os percentuais não incidem todos sobre a mesma base de calculo.

22/04/2015

Classificação de Custos

Custo: soma dos gastos com bens e serviços aplicados ou consumidos na produção de outros bens.

Custo direto: custo que podem ser diretamente apropriados aos produtos, bastando haver uma medida de consumo.

Ex: Matéria prima consumida.

Custo indireto: não oferecem condições de uma medida objetiva e qualquer tentativa de alocação é feita de forma estimada.

Ex: Depreciação de maquinário

 

Custo Fixo: o montante não altera em função do volume de produção, mantendo-se constante.

Ex: Mão de Obra indireta, conta de telefone, depreciação.

Custo Variável: Variam proporcionalmente ao volume de produção

Ex: matéria Prima, embalagem, energia elétrica, (Consumida na Produção).

Direto _ Mão de obra; matéria prima; equipamento; salário de mão de obra.

Indireto _ telefone; água; energia; combustível; alimentação; propaganda; taxa de incêndio.

Pesquisa:

O que é possível administrar em custo para aumentar o lucro da obra.

o trabalho deverá ser feito em apenas uma folha.

Exercício

1- Classifique os custos Direto e Indireto / Fixo e Variável:

a) Combustível de máquina de produção

b) Depreciação

c) Salário de Vigilante

d) Salário da administração

e) Matéria prima

f) Propaganda

g) Embalagem

h) Transporte

i) Material de limpeza

 13/05/2015

Métodos de apuração de Custos

- Custeio por absorção e o custeio direto

- Custeio  por absorção devem ser apropriadas

Todos os custos de produção

- Custeio direto: somente custos diretos ou variações devem ser incluídos no custo do produto no custo indireto e fixo seriam despesas.

- Dependendo da forma de produção da empresa 2 modas -> processo continuo ou de produção -> 2 sistemas básicos de alocação de custos aos produtos

- Sistema de produção contínua: produção em série de grandes lotes de produtos padronizados seus custos são alocados e analisados por tempo dividido pelo numero de unidades feitas, chegando ao custo de cada unidade.

- Sistema de produção não continua produção sob encomendas nas quais os produtos são facilmente identificados por unidades individuas, as quais os custos os alocados até o término da produção do bem .

Exemplo: Construção Civil

 

Controle de Custos

- Forma: forma : institucionalização do custo padrão que pode ser utilizado tanto pelo custo por absorção ou pelo custo direto.

- Custo padrão, custo ideal de fabricação de um produto com 100% de eficiência.

- Mais válido e prático custo padrão comete valor que a empresa fica com CUB_ Custo Unitário, levando em consideração possíveis falhas e deficiências.

Comparação entre o que ocorre de custo e quanto deveria ser ocorrido, custo na construção civil:

- Forma de apuração: através do custo deveria ser aplicado ao custeio por absorção o uso do custo poderia utilizar índices extraídos de tabelas, como por exemplo:

- Provocam distorções na análise dos custos, pois os índices padrões utilizados são de empresas lideres no ramo.

 

Composição unitária de custos de serviços

- Fórmulas dos cálculos dos custos unitários nos orçamentos discriminados.

- Quantidade individual de cada insumo, necessário para a execução de uma unidade de serviço.

Obtenção das composições

- Levantamento direto nas próprias obras, verificando-se o consumo de acordo com a produtividade local da mão de obra e as condições terminais.

- Publicações: pelas quantidades de trabalho envolvido.

- Quantitativo são multiplicados por composições unitárias de insumos para a execução destes serviços. A soma dos produtos quantitativos por sua composições unitárias resulta no custo total do projeto.

- Para definição de custo unitário: necessário conhecer a produtividade de mão de obra e dos equipamentos, bem como a composição de insumos que compõe o serviço a ser realizados.

- Os Custos unitários são determinados com a relação as unidades de serviço, tais como relação as unidades de serviços, horas de mão de obra ou equipamentos, entre outros.

 

P=Quantidade de serviço

              hora

 

Exemplo: Depois de acompanhado a execução de 300m² de reboco, foi registrado que um pedreiro demorou 51horas para efetuar o serviço

 

P= 300m²        P=5,88m²/h

        51

 

20/05/2015

Benefícios e despesas Indiretas (BDI)

 

- Verbas que não podem ou que não se desejam discriminar.
- A empresa pode não ter o interesse em expor ao cliente elementos como o lucro pretendido ou os custos de escritório.
- BDI incluído como percentual.
- Custos da sede, despesas com energia elétrica, telefone, segurança, limpeza e manutenção, funcionários, veículos, etc.
- Valores praticados devem ser investigados e distribuídos proporcionalmente entre as obras da empresa, de acordo com o tamanho ou custo total de cada uma.
Exemplo: Composição unitária de custos de serviços.

escavação de solo até 3m de profundidade.

Insumo    /     QTD Uni.    /      Custo Unitário  /    Custo Total
Servente        4 horas                 5,60/h                          22,4         .

 

 

Armadura de uma viga aço CA-50, de 12mm.

 

 

Exercícios de Revisão

1- Quais os métodos utilizados para programação de obras?

2-Descreva as etapas de programação de obra.

3-Qual é a importância da pesquisa de preço no mercado?

4-O que são Insumo. Quais as categorias de Insumo?

5-O que é custo?

6-Defina custo direto e custo indireto.

7-Defina custo fixo e custo variável.

8-Quais são os métodos de apuração dos custos, defina-os.

9-O que é custo padrão?

10-Calcule o custo parcial de um orçamento para execução de caixa de drenagem em alvenaria, dimensões externas 1x1x1,2m, rebocada internamente, com grelha de aço d=3/4"

11-Calcule o custo unitário total para execução do m² de formas planas, plastificadas para concreto aparente.